Für Familien, Visionäre & Gartenliebhaber

Objekt-Nr.: 3320
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Selb und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 1.107 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie seine vielseitige Aufteilung über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur. Das 1. Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ebenfalls ein Badezimmer, ein WC und einen Flur. Im Dachgeschoss stehen nochmals drei Zimmer, ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Die gesamte Raumaufteilung ist funktional und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Menschen mit Platzbedarf – etwa für Homeoffice, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zum Haus gehört eine schöne große Terrasse, mit Blick ins „Grüne“. Der Garten bietet nicht nur viel Grünfläche zur Erholung, sondern auch eine separate Zufahrt von oben – ein praktisches und seltenes Extra. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und überzeugt durch ihre angenehme Ruhe – bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, der Blick ins Grüne und die schnelle Anbindung an die Autobahn A93 machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Energiedaten:
EA-B, 374,6 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1938, EEK H