Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Freundliche Eigentumswonhnung im Herzen von Selb
55.000 €
3315
1923
48 m²
2
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 48 m² Wohnfläche
BAUJAHR:
ca. 1923
PARKEN:
Stellplatz im Freien
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
DG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele,
Dachabteil, Kellerraum
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Nähe zu Verbrauchermärkten, Banken,
Schulen, Kindergarten, Ärzten
HIGHLIGHTS:
Gartenanteil und Gemeinschaftsgarten | Hausverwaltung | Anbindung zur A 93
SONSTIGES:
Renovierung eventuell notwendig:
Gastherme, Bad nach Geschmack
Mietertrag:
z.Zt. 3.120 Euro p.a. | ca. 5.67 % Rendite
ENERGIEDATEN:
EA-B, 217,2 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1923
FAZIT:
Eigentumswohnung in schöner Wohnlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1923
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.07.2029
- Energieverbrauchskennwert: 217,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1923
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 55.000 €
- Käuferprovision: 2.975,- inkl. ges. MwSt.