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Zu Verkaufen
Fest vermietete Wohnanlage !!!
255.000 €
3455
1967
1.070 m²
17
-
LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 1070 m²
GRUNDSTÜCK:
ca. 2.325 m²
BAUJAHR:
ca. 2003 | 1967
PARKEN:
Stellplätze | Parkplatz
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
EG: Büro
OG: 17 Zimmer
KELLER:
teil unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
öffentlicher Nahverkehr | Versorgungseinrichtungen täglichen Bedarfs | Kindergarten | Schulen
HIGHLIGHTS:
Bäderdreieck Karlsbad-Marienbad-Franzensbad | Naherholungsgebiet | Feisnitz-Stausee
SONSTIGES:
Balkone und Aufzug sind vorhanden
Mieteinnahmen 45.000 € / p.a.
Rendite 11,6 % ENERGIEDATEN:
EA-V, 61,6 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1967
FAZIT:
Potenzielles Wohnheim. -
Flächen
- Bürofläche: 400 m²
- Gesamtfläche: 1.070 m²
- Zimmer insgesamt: 17
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2031
- Energieverbrauchskennwert: 61,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 40,40 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 61,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 255.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.