Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Fest vermietete Kapitalanlage mit Rendite
185.000 €
3370
1928
200 m²
468 m²
6
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 200 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 468 m²
BAUJAHR:
ca. 1928
PARKEN:
vier Garagen
HEIZEN:
Gasetagenheizung je Wohnung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG
WE 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
WE 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
WE 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
KELLER:
voll unterkellert
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Baumarkt | Läden des täglichen Bedarfs 2 min entfernt | Kindergarten | Tierheim | Autobahnanbindung A 93 5 min entfernt
HIGHLIGHTS:
gepflegter Zustand | ruhige Lage | neue Fassade
SONSTIGES:
Heizanlage EG von 2021, 1. OG von 2013, DG von 2002,
Miete derzeit 11.520 €, 12.480 € jährlich möglich
ENERGIEDATEN:
EA-B, 317,1 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1928
FAZIT:
Gepflegte Kapitalanlage mit möglicher Rendite 6,27 %. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 468 m²
- Vermietbare Fläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.10.2024
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 317,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.