Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

OBJEKT-NR. 3205
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich in einem ca. 1977 erbauten Wohnhaus. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen Balkon und liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage.

Die Immobilie liegt in einer reinen Wohngegend mit überwiegend Wohnhäusern und profitiert besonders durch ihre zentrale Lage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Vorgarten sowie gepflegte Grünflächen zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzer Distanz zu einer Tankstelle, einem Freibad sowie dem beliebten Freizeitgelände am Eisweiher.

Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.524 Euro. Damit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

Energiedaten: EA-V, 83,2 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1977, EEK C