Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

95707 Thiersheim
120.000 €

3560
1920
192 m²
468 m²
4
  • LAGE:
    95707 Thiersheim
    GRÖSSE:
    ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 468 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1920
    PARKEN:
    Garage im Haus, Stellplatz im Garten
    HEIZEN:
    Gasbrennwerttherme
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Ladeneinheit, Werkstatt, Heizung
    1.OG: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten
    2.OG: Schlafzimmer, lange Kammer
    DG: Spitzboden
    KELLER:
    nicht unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Gastronomie, Autobahnanbindung A93,
    Rathaus, Kirche, Arzt
    HIGHLIGHTS:
    Wintergarten mit herrlicher Aussicht | neues Bad mit Fußbodenheizung | Gewerbeeinheit – Tip Top in Ordnung
    SONSTIGES:
    Heizung von 2016, 1972 renoviert
    Nebeneinnahme durch vermietete Gewerbeeinheit (Tattoostudio) ENERGIEDATEN:
    EA-B, 142,1 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1920
    FAZIT:
    Feste Nebeneinnahme durch die vermietete Gewerbeeinheit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 192 m²
    • Grundstücksfläche: 468 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.07.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 142,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1920
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 120.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.