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Zu Verkaufen
Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
120.000 €
3560
1920
192 m²
468 m²
4
-
LAGE:
95707 Thiersheim
GRÖSSE:
ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 468 m²
BAUJAHR:
ca. 1920
PARKEN:
Garage im Haus, Stellplatz im Garten
HEIZEN:
Gasbrennwerttherme
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Ladeneinheit, Werkstatt, Heizung
1.OG: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten
2.OG: Schlafzimmer, lange Kammer
DG: Spitzboden
KELLER:
nicht unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Gastronomie, Autobahnanbindung A93,
Rathaus, Kirche, Arzt
HIGHLIGHTS:
Wintergarten mit herrlicher Aussicht | neues Bad mit Fußbodenheizung | Gewerbeeinheit – Tip Top in Ordnung
SONSTIGES:
Heizung von 2016, 1972 renoviert
Nebeneinnahme durch vermietete Gewerbeeinheit (Tattoostudio) ENERGIEDATEN:
EA-B, 142,1 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1920
FAZIT:
Feste Nebeneinnahme durch die vermietete Gewerbeeinheit. -
Flächen
- Wohnfläche: 192 m²
- Grundstücksfläche: 468 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.07.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 142,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 120.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.