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Zu Verkaufen
Ein-/Zweifamilienhaus mit Appartement
362.000 €
3444
1981
196 m²
2.324 m²
4
-
LAGE:
95691 Hohenberg – OT Neuhaus
GRÖSSE:
ca. 196 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.134 m² + 1.190 m²
BAUJAHR:
ca. 1981
PARKEN:
Doppelgarage + Einzelgarage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
UG/Keller:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Heizraum, Kellerraum
EG:
Küche, Wohn-/Essraum, Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Flur, Windfang
Dachboden:
Zugang über die Doppelgarage, direkter Zugang über EG möglich, großer Raum zum Ausbauen
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die ruhige Lage
UMGEBUNG:
Wellertal mit Wanderwegen, Café Egerstau, Wälder und Wiesen
HIGHLIGHTS:
sehr gepflegt | großer Garten mit Gartenhütte und Teich | Balkon | Terrasse
SONSTIGES:
Einliegerwohnung unter der Doppelgarage, Inventar kann übernommen werden, Dachboden ist ausbaufähig
ENERGIEDATEN:
EA-B, 265,70 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1981
FAZIT:
Geräumiges Haus mit Doppelgarage und zwei Grundstücken. -
Flächen
- Wohnfläche: 196 m²
- Grundstücksfläche: 2.324 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.06.2023
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 265,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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- Kaufpreis: 362.000 €
- Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.