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Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück

95691 Hohenberg an der Eger / Neuhaus
349.000 €

3444
1981
196 m²
2.324 m²
4
  • LAGE:
    95691 Hohenberg – OT Neuhaus
    GRÖSSE:
    ca. 196 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 1.134 m² + 1.190 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1981
    PARKEN:
    Doppelgarage + Einzelgarage
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    UG/Keller:
    2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Heizraum, Kellerraum
    EG:
    Küche, Wohn-/Essraum, Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Flur, Windfang
    Dachboden:
    Zugang über die Doppelgarage, direkter Zugang über EG möglich, großer Raum zum Ausbauen
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Wellertal mit Wanderwegen, Café Egerstau, Wälder und Wiesen
    HIGHLIGHTS:
    sehr gepflegt | großer Garten mit Gartenhütte und Teich | Balkon | Terrasse
    SONSTIGES:
    Einliegerwohnung unter der Doppelgarage, Inventar kann übernommen werden, Dachboden ist ausbaufähig
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 265,70 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1981
    FAZIT:
    Geräumiges Haus mit Doppelgarage und zwei Grundstücken.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 196 m²
    • Grundstücksfläche: 2.324 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.06.2023
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 265,70 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1981
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.