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Ein Juwel!

95679 Waldershof
680.000 €

3920
1932
153 m²
870 m²
4
  • LAGE:
    95679 Waldershof
    GRÖSSE:
    ca. 153 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 870 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1932, 2003 komplett saniert
    PARKEN:
    Garage mit elektr. Sektionaltor
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung, Kachelofen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Wohn-/Esszimmer, Küche – Zugang zum Wintergarten,
    Gäste-WC, Flur, Abstellkammer
    1.OG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
    DG: 1 Zimmer, Bad, WC, Flur
    KELLER:
    Heizraum, Keller, Tank
    NEBENGEBÄUDE:
    Ferienwohnung
    EG: Saunabereich mit Dusche | Garage
    OG: Wohn-/Schlafraum + Küche
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … in der Stadt, aber doch ruhig
    UMGEBUNG:
    Kirche, Kindergarten, Schule, Gastronomie,
    Läden des tägl. Bedarfs, Banken
    HIGHLIGHTS:
    Garten mit Springbrunnen und verschiedene Sitzplätze im Garten | Sauna | Wintergarten | historischer Kachelofen | Stuckdecke
    SONSTIGES:
    keine Renovierung notwendig
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 329,8 kWh, HZG Öl
    Bj. (EA) 1932
    FAZIT:
    Stilvolle Villa.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 153 m²
    • Grundstücksfläche: 870 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1932
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.09.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 329,89 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1932
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 680.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.