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Zu Verkaufen

Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Balkon

95100 Selb
107.000 €

3313
1975
88 m²
3
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    87,5 m² Wohnfläche
    ZIMMER:
    3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon + Terrasse
    AUSSTATTUNG:
    Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppich
    Wände: weiß Bad: gefliest|Wanne und Bidet
    Fenster: Kunstoff-Fenster
    ETAGE:
    2. Obergeschoss links
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    KINDER:
    Schule und Kindergarten im Ort
    UMGEBUNG:
    Einkaufsmöglichkeiten|Baumarkt
    Rosenthal Theater|Tierarzt
    PARKEN:
    vor dem Haus auf der Straße
    HIGHLIGHTS:
    Balkon|Terrasse auf Südseite|Markise
    SONSTIGES:
    trockenes, warmes Kellerabteil
    allgemeiner Trocken- und Fahrradraum, Hausverwaltung
    HEIZUNG:
    Gaszentralheizung
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 115 kWh, HZG Gas,
    fiktives Bj. (EA) 1975
    RENDITE:
    bei derzeiten Mietspiegel in Selb möglich
    Rendite 7,4 % FAZIT:
    Schöne helle Wohnung mit weitem Ausblick von der Terrasse zur Südseite.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.10.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 107.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.