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Zu Verkaufen
Ehemaliger Bauernhof im Grünen
119.000 €
3250
1890
145 m²
850 m²
4
-
LAGE:
95709 Tröstau
GRÖSSE:
ca. 145 m² Wfl.
GRUNDSTÜCK:
ca. 850 m²
PARKEN:
Garage
HEIZEN:
Holzeinzelofen, Öleinzelofen
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 1 Zimmer. Küche, Bad, 2 Räume, Diele, Treppe
1.OG: Küche/Wohnzimmer, 3 Zimmer, Treppe, Flur
DG: Dachboden + Spitzboden
KELLER:
Felsenkeller unter dem Nebengebäude
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die ruhige Lage
UMGEBUNG:
Nähe zu Wunsiedel, Luisenburg, Kösseine,
Golfanlage Fahrenbach
HIGHLIGHTS:
Kleines Nebengebäude als Garage nutzbar
4-Geschossige Scheune mit ca. 240 m²
Obstbaumgarten | div. Holzlagerschuppen
SONSTIGES:
Renovierungsstau vorhanden
ENERGIEDATEN:
385,18 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1890
FAZIT:
Ländliches Bauernhaus, idyllisch gelegen. -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 850 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 385,18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1890
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.