Gewerbeimmobilie > Gastronomie und Wohnung
Zu Verkaufen

Ehemalige Gaststätte sucht neuen Betreiber

95659 Arzberg
99.000 €

3475
1707
306 m²
3
  • LAGE:
    95659 Arzberg
    GRÖSSE:
    ca. 112 m² Nutzfläche Gaststätte
    ca. 194 m² Wfl. zum Ausbau möglich
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 558 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1707, 1800 aufgestockt, Anbau Saal 1911
    PARKEN:
    Garage
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFSTELLUNG:
    EG: Gastraum, Küche, Abstellraum,
    2. Gastraum, He.-Toilette, Da.-Toilette
    1. OG: kann zur Wohnung ausgebaut werden
    DG: kann unter Umständen zum Wohnraum ausgebaut werden
    KELLER:
    Bierkeller, Kellerraum
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Volkskundliches Gerätemuseum, Biogastiger Forschungsanlage,
    Jagd- und Sportwaffengeschäft
    HIGHLIGHTS:
    Biergarten im Hof | Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    SONSTIGES:
    Dach Haupthaus muss saniert werden
    Heizung, Elektrik, Abwasser und Kamin sind neu
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 254,03 kWH, HZG ÖL,
    Bj. (EA) 1860
    FAZIT:
    Gasthaus mit Potential.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 112 m²
    • Gesamtfläche: 306 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1707
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 06.06.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 254,03 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1860
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 99.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges.MwSt.