Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

OBJEKT-NR: 3422
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Wohnhaus in ruhiger Kleinstadtlage. Das Grundstück umfasst ca. 510 m² und das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 103 m². Das Haus wurde im Jahr 1914 erbaut, ein Anbau erfolgte 1974/75.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasheizung sowie einen Kamin/Holzofen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein Flur. Das 1.Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer, einen durchgängigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad, separates WC und einen praktischen Vorratsraum. Im Dachgeschoss gibt es noch ein zusätzliches Zimmer und einen Abstellraum.

Besondere Highlights der Immobilie sind das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und breiter Fensterfront, der Garten mit Terrasse und einem gemauerten Grill. Das Bad wurde 2023 barrierefrei saniert und der Dachboden wurde ausgebaut. Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage und einen Stellplatz.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus und in der Umgebung finden sich diverse Einrichtungen wie Gastronomie, ein Edeka-Supermarkt, die Carolinenquelle, die Burg Hohenberg sowie ein Arzt.

Energiedaten: EA-B, 275,33 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1914, EEK H