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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend

95100 Selb
229.000 €

3342
1932
119 m²
240 m²
6
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 119 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 240 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1932/33
    PARKEN:
    1 Garage + Carport
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung (brennwertoptimiert) NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Diele
    1.OG: 1 großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon
    DG: 2 Zimmer, Spitzboden, Flur
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage, aber dennoch fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt
    UMGEBUNG:
    Schulzentrum und Kindergärten, ärztliche Versorgung,
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeit: Goldberg, Rosenthal-Theater, Sporteinrichtungen, Eishockeystadion
    HIGHLIGHTS:
    viele Erneuerungen | großes, sonniger Südbalkon | Carport darunter | neue Fenster und Haustüre | Geräteschuppen
    SONSTIGES:
    viele Garage derzeit vermietet, Übernahme der Möbel nach Absprache möglich
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 238,44 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1932
    FAZIT:
    Einziehen und Wohlfühlen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 119 m²
    • Grundstücksfläche: 240 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1932
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 238,44 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1932
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 229.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.