Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Doppelhaushälfte zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage
229.000 €
3342
1932
119 m²
240 m²
6
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 119 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 240 m²
BAUJAHR:
ca. 1932/33
PARKEN:
1 Garage + Carport
HEIZEN:
Gaszentralheizung (brennwertoptimiert) NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Diele
1.OG: 1 großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon
DG: 2 Zimmer, Spitzboden, Flur
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die ruhige Lage, aber dennoch fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt
UMGEBUNG:
Schulzentrum und Kindergärten, ärztliche Versorgung,
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeit: Goldberg, Rosenthal-Theater, Sporteinrichtungen, Eishockeystadion
HIGHLIGHTS:
viele Erneuerungen | großes, sonniger Südbalkon | Carport darunter | neue Fenster und Haustüre | Geräteschuppen
SONSTIGES:
Garage derzeit vermietet, Übernahme der Möbel nach Absprache möglich
ENERGIEDATEN:
EA-B, 238,44 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1932
FAZIT:
Einziehen und Wohlfühlen oder vermieten Sie zwei möblierte Wohnungen. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstücksfläche: 240 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1932
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 238,44 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1932
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 229.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.