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Zu Verkaufen

Direkt in der Fußgängerzone

95615 Marktredwitz
359.000 €

3280
1900
290 m²
500 m²
10
  • OBJEKTNUMMER:
    3280
    LAGE:
    95615 Marktredwitz
    GRÖßE:
    ca. 795 m² Nutzfläche / ca. 290 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 500 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1900 I Erweiterung ca. 1958 + 1975
    PARKEN:
    Stellplatz vor dem Haus
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung I Elektroheizung im 2. OG (Wohnung) KINDER:
    Kindergarten und Schule im Ort
    NACHBARSCHAFT:
    Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Banken, Cafés, Gastwirtschaften, Metzgern, Bäckern und KEC
    WOHNEINHEITEN:
    2 Wohneinheiten | 1 Ladeneinheit
    Gewerbeeinheit:
    EG: VK-Fläche mit Schaufensterpassage + Nebenräumen ca. 515 m²
    1. OG: VK-Fläche + WC ca. 140 m² | 2. OG: VK-Fläche ca. 140 m²
    Wohneinheiten
    1. OG: 5 Zimmer, ca. 145 m² Wohnfläche – verm.
    2. OG: 5 Zimmer, ca. 145 m² Wohnfläche – verm.
    EINZUG:
    das Ladengeschäft ist zur Zeit gut vermietet
    OPTIMAL:
    … für Kapitalanleger mit hohen Renditemöglichkeiten
    HIGHLIGHTS:
    zentrale Lage in der historischen Innenstadt I großzügig geschnittene Wohnungen I
    SONSTIGES:
    Mietrendite von z. Zt. ca. 10 % MIETEINNAHMEN:
    Wohnungen: ca. 885 €/mtl.
    Gewerbe: ca. 2.250 €/mtl., 37.620 €/Jahr
    Energiedaten:
    EA-B, 149,4 kWh, HZG Öl,
    Bj.(EA) 1900
    TOP-Kapitalanlage in bester Innenstadtlage mit einer Rendite von 10 %.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 290 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Nutzfläche: 795 m²
    • Vermietbare Fläche: 1.085 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Auf Wunsch erhalten Sie gerne eine individuelle und umfangreiche Beratung zu diesem oder einem anderen Objekt. Selbstverständlich können Sie auch jederzeit einen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienmakler vereinbaren und das Objekt vor Ort begutachten.

    Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören!

    Dieses Objekt wird Ihnen von der Maklerbüro Andreas Übler GmbH angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 25.05.2022
    • Immobilie ist verfügbar bis: 25.04.2008
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.12.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 149,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Marktredwitz.

    • Kaufpreis: 359.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.