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Die besondere Immobilie: "Das Taubenhaus"

95659 Arzberg
40.000 €

3498
1922
443 m²
1.100 m²
15
  • „Das Taubenhaus“ ist eine historische Gebäudegruppe, die zum Komplex der ehemaligen Schumannfabrik gehörte.

    Architektonisch reizvoll angelegt und mit einem Türmchen (ehemals Taubenschlag) ausgestattet, versprüht das Anwesen einen schlößchenhaften Charakter (….besonderen Reiz).

    Die Immobilie wurde ca. 1920/1922 erbaut und verfügt über Kamine für Ofenheizung und Stromanschluß. Die weiteren Medien wie Wasser, evtl. Gasanschluß, Kanal befinden sich im Zufahrtsweg.

    Die Grundstücksfläche soll ca. 1.100 qm betragen und wird neu vermessen.

    Mit einer eine Nutzfläche von ca. 443 qm (ohne Spitzböden, Keller und Garagen ca. 292 qm) bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten.

    Es bieten sich mindestens 2 Wohneinheiten an, dazu kommen diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit jeweils separaten Eingängen.
    Hier ist Wohnen und Gewerbe leicht verknüpfbar !

    Das Anwesen unterliegt dem Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig.

    Energiedaten: aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 443 m²
    • Grundstücksfläche: 1.100 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1922
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Kaufpreis: 40.000 €
    • Käuferprovision: 2.975 Euro inkl. ges. MwSt.