Büroimmobilie mit Charme und Raum zur Entfaltung

In Mitterteich, genauer gesagt im Ortsteil Steinmühle, wartet dieses charmante Bürogebäude auf neue Eigentümer. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.025 m² – das aktuell neu vermessen wird – bietet die Immobilie ca. 394 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und 2002/2003 umfassend saniert, sodass es heute modernen Anforderungen gerecht wird, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Die Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss stehen fünf separate Büroräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche und ein weitläufiges Großraumbüro zur Verfügung – ideal für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Büros, zwei Archivräume, zwei WCs, mehrere Abstellräume, eine Garderobe und eine Registratur das Angebot. Teilweise ist das Gebäude unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Geheizt wird mit elektr. Fußbodenheizung und Infrarotheizkörper. Für Mitarbeiter und Kunden stehen mehrere Stellplätze direkt am Haus bereit.

Die Umgebung ist angenehm ruhig, mit direkter Nachbarschaft zu einem Verwaltungsgebäude – perfekt für konzentriertes Arbeiten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar: Geschäfte, Banken, eine Schule und die nahe Anbindung an die A93 bieten beste Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit.

Energiedaten:
EA-V, 110,9 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1920, EEK

Eine besondere Immobilie mit Geschichte, Potenzial und viel Platz – perfekt für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine gute Infrastruktur legen.