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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

95691 Hohenberg an der Eger
304.000 €

3441
1976
215 m²
1.100 m²
6
  • LAGE:
    95691 Hohenberg
    GRÖSSE:
    ca. 215 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 1.100 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1976, renoviert ca. 2003
    PARKEN:
    Einzelgarage mit Sektionaltor
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Industrie/Bürogebäude
    AUFTEILUNG:
    UG: (Einliegerwohnung) 3 Zimmer, Bad,
    Flur, Terrasse, Keller, Heizkeller mit Vorraum
    EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
    Diele mit Zugang Balkon, Speisekammer
    1.OG: 1 Zimmer, Bad, Dachboden, Abseite
    EINZUG:
    nach Absprache, ca. Frühjahr 2022 möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Carolinenquelle, Burg, Porzellanmuseum
    HIGHLIGHTS:
    Überdachter Sitzplatz | 2 Terrassen | Balkon
    Garten | Fensterfront mit Aussicht
    SONSTIGES:
    Hanglage | Aufgang mit Treppen | sehr gepflegt | Kaminzimmer
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 138,1 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1976
    FAZIT:
    Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 215 m²
    • Grundstücksfläche: 1.100 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.05.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 138,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1976
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 304.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.