2-Zimmer-Wohnung möglich auf 3-Zimmer-Umbau

95100 Selb

300 €

5322

1927

89 m²

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OBJEKT-Nr.: 5322
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 89 m² Wohnfläche
ZIMMER:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Flur
AUSSTATTUNG:
Fußböden: Fliesen
Wände: weiß + helle Farbe
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
ETAGE:
Hochparterre
EINZUG:
ab 01.08.2025 möglich
UMGEBUNG:
Outlet Center | Verbrauchermärkte | Gastronomie | Hallenbad
HIGHLIGHTS:
zentral gelegen | Innenstadt fußläufig gut zu erreichen
SONSTIGES:
Waschmaschine vorhanden | Umbau zur 3-Zimmer-Wohnung möglich,
Mietpreis wäre dann bei 400 € im Monat
ENERGIEDATEN:
EA-B, 156,4 kWh, HZG Erdgas E
BJ. (EA) 1927, EEK E
NETTOMIETE:
300 EUR
NEBENKOSTEN:
130 EUR + zzgl. Heizkosten, welche direkt mit der ESM abzurechnen sind.
KAUTION:
2 Nettomieten
FAZIT:
Wohnung in der Innenstadt von Selb.
Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1927
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.06.2028
- Endenergiebedarf: 156,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1927
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Nettokaltmiete: 300 €
- Kaltmiete: 300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 600 €