2-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit Balkon

OBJEKT-Nr.: 5202
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Ausstattung. Auf ca. 58,27 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 50 Euro monatlich anzumieten – ideal für Autobesitzer.

Die Raumaufteilung beeinhaltet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Flur mit praktischem Abstellraum.
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet und in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung sorgt für die notwendige Wärme.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten (Verbrauchermärkte), Schulen und Kindergärten, Gastronomiebetriebe sowie Öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe.

Ein Hausmeisterservice sorgt für gepflegte Außenanlagen (Rasenmähen und Schneeräumen).
Ein Einzug ist sofort möglich.

Energiedaten: EA-V, 119,5 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1961, EEK D

Die monatliche Kaltmiete beträgt 410 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 90 Euro monatlich zzgl. Heizkosten, die direkt mit dem Bayernwerk abzurechnen sind. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.