Böse Mieter suchen sich gutmütige Hauseigner
Böse Mieter suchen sich gutmütige Hauseigner gemeint sind vor allem Vermieter, die auf eine Auskunft über einen neuen Mieter verzichten oder sich mit einer Selbstauskunft zufrieden geben, zudem verständnisvoll auf die Mietkaution warten, weil der neue Mieter wegen "dringender anderweitiger Besorgungen" nicht zur Bank kommt.
* Kurz: Der neue Mieter - der durchaus einen soliden Eindruck macht - hat bereits die Schlüssel und die Wohnung voll in Besitz genommen. Nur eines schafft der neue Mieter immer noch nicht: die Mietkaution beizubringen. Noch mehr: Nach ein, zwei Monaten stockt auch die laufende Mietzahlung. Die Wohnung ist nun immer sorgfältig abgeschlossen, auf Klingeln bleibt die Tür zu. Wird sie versehentlich geöffnet, klappt sie schnell zu, wenn der Vermieter davor steht.
Solche Mieter werden Mietnomaden genannt, also Leute (Familien), die von Wohnung zu Wohnung ziehen. Freilich in größeren Zeitabständen. Denn Mietnomaden kennen ihre "Mieter-Rechte". Sie wissen, dass in Deutschland die Mieter besonders geschützt werden, Mietprozesse sich über viele Monate, Jahre hinziehen und ein Räumungsprozess noch einmal viele Monate vor der Räumung schützt. Wenn die Wohnung dann irgendwann endlich geräumt ist - bleibt eine Wohnwüste zurück, die nur mit hohem Reparaturaufwand in eine Wohnung zurückverwandelt werden kann.
* Das Opfer ist der Vermieter, der sich in vielen Fällen sein Haus oder die Wohnung "vom Munde absparte". Er muss im schlimmsten Fall sogar das Objekt verkaufen. Guter Rat: Man mache lieber Abstriche an der Miete und hat einen zuverlässigen Mieter, der sich auch um das Anwesen kümmert. Denn: Wer vor hat, keine Miete zu zahlen, dem ist natürlich kein Betrag zu hoch!
FAZIT: Geben Sie an neue Mieter keine Schlüssel heraus, wenn Sie noch keine Mietkaution erhalten haben. Vertrauen Sie nicht auf eine "Selbstauskunft", die Sie nicht nachgeprüft haben. Denken Sie auch an die Möglichkeit, eine Kreditauskunft einzuholen. Noch einmal: Unser Mietrecht schützt den Mieter und lässt den Hauseigentümer im Regen stehen.
